由中宏国研（）信息技术研究院主办、中国社会科学院财经战略研究院、大学国家发展研究院学术支持，中国乡镇企业协会乡村振兴工作委员会协办于2018年12月在举办“2019（第15届）中国经济形势解析高层报告会”。报告会秉承“权威性、前瞻性和高端性”特点，紧扣政策主题、嘉宾权威、分析科学，是政、产、学、研一次深度交流的重要契机，长期以来被人士认为是把握中国经济动态的风向标！
孟晓苏博士1949年12月出生，出生在苏州，毕业于大学，经济学博士，享受国务院津贴的教授。孟晓苏博士是原国家领导人的秘书（1983年到1990年）、原国家进出口检验局副局长（1990年到1992年）、原中房集团董事长（1992年起）、原幸福人寿董事长（幸福人寿创办人）。现担任中房集团理事长、幸福人寿监事长、汇力基金董事长等职务。他被誉为“中国房地产之父”。
孟晓苏于1988年再度考入北大研究生院，成为著名经济学家厉以宁、萧灼基、刘方域的在职研究生。攻读硕士期间，和孟晓苏同时拜入这几位教授门下的还有两位同学，一位是现任国务院总理的李克强,一位是现任国家副的李源潮。做毕业论文时，孟晓苏的论文题目是《中国经济的战略问题》，李克强的毕业论文题目是《农村工业化：结构转换中的选择》，李源潮的毕业论文题目是《企业集团的发展径》。孟晓苏这篇论文是他在国务院亲历经济决策的积累之作。1991年7月国务院发展研究中心将这篇主张“的市场取向”的论文发表在《管理世界》上，引发了对“市场取向”的一场激烈争论。当年年底同志踏上了南巡程，1992年年初发表的南巡讲话确立了中国市场经济的发展方向。当时厉以宁把孟晓苏、李源潮、李克强三位学生的硕士论文整理成一本书，定名为《繁荣的战略选择》。厉以宁写的后记题目是《是不可的趋势》。“如今十六年过去，师生4人当年的预期都被证明是正确的，已经变成国家正在进行的实践”，孟晓苏不无自豪地说。
从事企业工作之后，孟晓苏积极研究产业发展理论，用于指导行业发展与企业经营。他提出的“房地产周期性发展理论”得到了业界的普遍认可，许多学者也积极参与房地产周期研究，丰富了这个对产业发展很为重要的理论；他带领研究发明的“中房指数”已经连续发布了十三年，成为观察行业发展的重要景据，由中房指数系统发展起来的“搜房网”，现在已经成为全球最大的华人房地产门户网。
孟晓苏出于多年在国务院和全国工作的经验，以及对经济发展现实情况的深入了解，多次向国家提出关于经济发展和房地产业发展的政策。他是最早提出在中国发展住房抵押贷款和抵押贷款保险的专家之一，被采纳后在中国得到迅速发展，不仅有效改善了银行的资产质量，而且推动了居民新的消费热点的形成，拉动了相关产业与国民经济发展；他所提出的将房地产业列为中国国民经济支柱产业的很快为国家所采纳，国务院文件明确“房地产业是中国新的经济发展时期的重要支柱产业”。
孟晓苏与几位同事早在1998年就提出了在中国发展廉租房建设、建立住房保障体系的政策，由于没有被及时采纳，忽略了保障性住房建设，造成近些年在发展商品房市场的同时，在住房上得到的实惠明显过少，房价上涨较快，引发人民群众的很大意见。孟晓苏近几年又多次重提这个，终于被国家采纳，将廉租房建设列为公共服务的一项重要职责，将全力推进。而孟晓苏则及时提出引进国外盛行的房地产投资基金“瑞茨”，通过向社会发行的持有收租物业的基金，增强运营廉租房的能力，为廉租房业务的迅速发展寻找到广阔的资金来源。
他还最早提出引进“反向抵押贷款”保险产品的，受到国务院领导同志的重视。“反向抵押贷款”又被人称为“倒按揭”，是一些发达国家健全养老保障体系的成熟产品。社会上也掀起对这种“以房养老”新模式的热议，很多人愿意响应与参与。由孟晓苏担任董事长的幸福人寿保险股份有限公司成立，使人们更加盼望“反向抵押贷款”产品能在中国早日实现，为缺乏养老保障的中国老年人多提供出一种养老方式的选择。
我刚才在座位上就跟霍玛茨前副国务卿交流，我跟美国政商两界关系都不错，他的不少同事我都熟悉。1992年我就任中房集团总经理时，中房是中国最大房地产企业，1988年就到美国投资。我1996年在美国做访问学者时，曾获得维吉尼亚州授予的荣誉称号并颁；克林顿前总统又跟我是好朋友，我请他到我公司，我们在美国、中国、欧洲多次会面交谈。他2004年去访问时，考虑到我持反对意见，他要我为他起草讲话提纲，并拿着我的讲稿到，一讲“一个中国的立场、不支持‘’、不支持、不支持”，效果是“比不去还要好”！当然现在是特朗普总统了，但别忘了他是房地产商。我跟美国房地产协会会长、纽约房地产协会会长都熟悉，跟特朗普朋友的企业有合作关系，可惜我当时没有认识特朗普。2016年他当选时，我写了两篇“分析特朗普房地产商思维”的文章发表，有不少朋友看过。特朗普一辈子当房地产商，不是搞意识形态斗争的人，他关注的就是经济利益。
美国与中国是什么关系？有人说是合作伙伴，有人说是竞争关系。我的经历告诉我，美中之间还有一层师生关系。美国是老师，中国是学生。40年来至少在两个方面中国以美国为师。第一，中国的就是面向国家特别是美国的，不是面向苏联和当时的社会主义阵营的，主要是向美国学习。今年是40周年，40年前在访问美国上有人问，为什么是向美欧的，说，“跟着美国的那些国家都富裕了”。那时是从实践中比较和认识。后来才知道，那叫走市场经济的道。第二，中国在住房制度上也是向国家特别是向美国学习。今年是房改20年，我是当年房改课题组组长。在那之前我到美国做了半年访问学者，回国后设计了中国的房改方案。其中住房制度比较、住房金融体系建设等，都是从美国学的。我首倡的住房抵押贷款、住房抵押贷款保险、住房反向抵押养老保险、房地产投资信托基金等金融产品，也是从美国引进的。
现在的情况是，中国这个学生很优秀，已经成为世界第二大经济体、第一大工业国、第一大贸易国、第一大外汇储备国。老师了学生，学生要感谢老师，老师有意见学生要听；学生卓著，在某些方面可能超越，老师应当高兴才是，不应当嫉妒甚至。
第一个要当真的事是中美贸易顺差问题。过去中国没有感觉到踩了美国的脚，美国人鞋厚被踩了也不说。特朗普在访华时说，这不是中国的错，是美国没有说清楚。现在美国说出来让中国知道了，就得赶快多进口给补上。上海开进口博览会让我很高兴，房地产业是进口产业，我还多次呼吁人民币汇率升值，升值对中国的进口产业有利。当然中国扩大进口得有美方的配合，彼此都得把关税降下来；第二个要当真的事情是双方彼此的核心利益，都得尊重与，不能打破底线。中国的核心利益是问题、南海问题和周边安全问题，请美国尊重与。美国的核心利益是什么？我猜是全球领导地位问题。美国是老大，中国要尊重与老大，不要想界。
不必当真的事情也有两个，一是对美国有的家谈论的“冷战”不必当真，都什么时代了还谈这个？脑筋太陈旧，不理会就是了。一个巴掌拍不响，见怪不怪其怪自败。第二个不必当真的事是中国有人说“工业制造2025”，美国方面不必当真。那是中国制造业的人没话找话说，因为人说“工业4.0”，中国人就学着发明新词儿，中央也不好不支持他。但什么是“工业4.0”？人说不清楚；什么是“工业制造2025”？中国人也说不清楚。中国人干粗活还行，建桥铺盖楼，钢铁水泥发电，搞重化工世界第一，但高科技长期超不过美国。要认同国际分工，尊重知识产权。当然这也要两方面配合，美国不要逼中国走自己研发的，那样浪费太大不经济，也对美国高科技企业占有中国市场不利。
特朗普总统执政将近两年，房地产商果真拉升了美国经济，房地产商思维也深深嵌入到美国社会与对外关系。特朗普总统跟别人闹摩擦与施压的手段我太熟悉了，那就是房地产商跟营造商、供应商、销售代理商之间的摩擦与合作方式：先制造纠葛、再讨价还价，先漫天要价、再坐地还钱。这些事房地产商一看就懂，都是这么干的。现在讨价还价差不多了，到了该达成阶段性的时候了，所以我看大家都对阿根廷会晤都抱有希望。我盼望两国领导人能达成共识，我对中美两国恢复正常贸易与经济关系很有信心。
梦见吃饺子